Eine starke Industrie mit langer Tradition 

Die pharmazeutische Industrie in Rheinland-Pfalz blickt auf eine über hundertjährige Geschichte zurück. Seit Albert Boehringer im Jahr 1885 in Ingelheim das nach ihm benannte Unternehmen gründete, hat sie sich zu einem bedeutenden Wirtschaftszweig entwickelt. Mit lediglich 4,3 % der Industriebeschäftigten erwirtschaftete die Branche 7,2 % der Industrieumsätze im Jahr 2022 und ist damit der viertwichtigste Industriezweig des Bundeslandes. Zum Vergleich: der Anteil der Pharmabranche an den Industrieumsätzen der gesamtdeutschen Wirtschaft betrug im gleichen Zeitraum lediglich rund 3 %.

Spätestens mit dem Ausbruch der weltweiten Covid19-Pandemie ist der Pharmastandort Rheinland-Pfalz in den öffentlichen Fokus gerückt. In Mainz wurde der erste zugelassene Impfstoff gegen das Virus entwickelt und hat das Unternehmen BioNTech auf einen Schlag weltbekannt gemacht. Das gemeinsam mit den Unternehmen Pfizer und Fosun entwickelte mRNA-Präparat baut auf der im Bereich der Krebsforschung gewonnenen Erkenntnissen auf.

Mit dem Erfolg des Unternehmens wuchs auch dessen Platzbedarf und der sich bereits seit Jahren entwickelnde pharmazeutische Cluster Rheinhessen sorgt ebenfalls für eine steigende Nachfrage bei Labor- und Produktionsflächen. Diesen Bedarf soll unter anderem der Innovationspark Mainz decken. Einer der Entwickler von Laborflächen im neuen Entwicklungsgebiet ist die J. Molitor Immobilien GmbH aus Ingelheim. 2023 wurde der Bau von zwei neuen Laborgebäuden begonnen, 2025 und 2026 sollen die ersten Mieter einziehen. Auch der Wissenschaftspark- und Netzwerkbetreiber „Kadans Science Partner“ aus den Niederlanden hat die Entwicklung von Labors und Büros für rund 50 Mio. € bis 2027 angekündigt. Die direkte Nähe zur Universität erhöht dabei das Fachkräftepotenzial und bietet Möglichkeiten auch für Start-ups, die aus universitärer Forschung hervorgehen

2023 wurde außerdem die jüngste Ansiedlung aus der Pharmabranche in Rheinland-Pfalz angekündigt: Das Pharmaunternehmen Ely Lilly and Company wird ab 2024 einen neuen Produktionsstandort in Alzey errichten. Mit einer Investition von rund 2,3 Mrd. € sollen in den kommenden Jahren ca. 1.000 Arbeitsplätze entstehen, und das ohne öffentliche Fördergelder.

Weitere Informationen erhalten Sie auf den Seiten der Rheinland-Pfälzischen Landesregierung, des Rheinland-Pfälzischen Wirtschaftsministeriums, der Innovationlabz, des IW Köln und des Statistischen Landesamtes Rheinland-Pfalz.

Weniger Bautätigkeit und leicht steigendes Preisniveau in Rheinland-Pfalz 

Der Wohnungsmarkt in Rheinland-Pfalz hat sich nach einem wechselhaften Jahr 2022 stabilisiert.  In Folge des Ukrainekrieges sind die Energiekosten und die Preise für Güter des täglichen Bedarfs massiv gestiegen. Die Auswirkungen übertrugen sich auch auf den Wohnungsmarkt und sorgten für eine Preisdelle. Mit Beginn des vergangenen Jahres festigte sich das Preisniveau für Wohnraum wieder. In der Folge stabilisierten sich zwar Inflation und Preisniveau, parallel dazu sanken aber die Baukosten nicht auf ein Vorkrisenniveau. Dies zeigte sich im Wohnungsmarkt besonders durch nachlassende Bautätigkeit und führte wieder zu leicht steigenden Wohnungsmieten. Die Kaufpreise für Wohnraum hingegen blieben in der Fläche stabil, stiegen aber im weiteren Jahresverlauf in den Städten an.

Die Region Rheinhessen ist hierbei sowohl für gemieteten als auch für gekauften Wohnraum das teuerste Pflaster im Bundesland; hervorzuheben ist insbesondere die Landeshauptstadt Mainz. Die Städte Koblenz, Trier und Speyer belegen die weiteren Plätze im Ranking der teuersten Wohnungsmärkte. Hochschulen, eine bessere Verkehrsinfrastruktur, tendenziell höhere Löhne und eine stabilere wirtschaftliche Lage sorgen für eine größere Nachfrage in urbanen Räumen. Diametral dazu sinkt in ländlichen Regionen die Nachfrage und damit auch die Miet- und Kaufpreise.

Weitere Informationen finden Sie auf den folgenden Seiten: Finanzministerium RLP 1, Finanzministerium RLP 2, Wiederaufbau RLP, IVD, SWR

Wohnungsbau steht vor großen Herausforderungen 

Unter dem Titel „Kosten – Klimawandel – Konjunktur: Das Ende des Neubaus?“ fand das 22. Bauforum Rheinland-Pfalz in Mainz statt. Hauptdiskussionspunkt war der deutliche Rückgang der Bautätigkeit. Besonders im sozial orientierten Wohnungsbau sei die Situation dramatisch sagte Daniel Rychter, Direktor des Verbandes der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Rheinland Westfalen. So ergab eine Befragung von Unternehmen dieser Branche deutlich rückläufige Investitionen. Die Mehrheit der Befragten gab an, weniger oder deutlich weniger Investitionen machen zu wollen als ein Jahr zuvor geplant. Hohe Baukosten auf der einen und das Ziel sozialverträglicher Mieten auf der anderen Seite machten eine Finanzierung oft nicht möglich.

Weitere Kernthemen waren die Wiederverwendung von Baumaterialien, sparsamer Ressourceneinsatz im Bau und die Gesamtheitliche Betrachtung der Treibhausgasemissionen über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. Auch Landesfinanzministerin Doris Ahnen thematisierte klimaneutrales und bezahlbares Wohnen in Ihrem Grußwort. Sie kündigte den im Herbst 2023 mittlerweile gestarteten Realisierungswettbewerb „Wegbereiter 2040“ an, der praxisnahe Modelle für diese Felder liefern soll.

Weitere Informationen erhalten sie auf den Seiten des Bauforums Rheinland-Pfalz.

Hotelbetreiber im Mainzer LU:Quartier steht fest

An der Mainzer Ludwigsstraße, einer der Haupteinkaufsstraßen der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt, entwickeln die J. Molitor Immobilien GmbH und die Sparkasse Rhein-Nahe das neue Innenstadt-Quartier LU.

Nunmehr steht der Betreiber des Hotels im neuen Mainzer Innenstadtquartier fest. Auf dem Expo-Stand des Bundeslandes gaben die Projektentwickler bekannt, dass die Hotelgruppe tristar der Pächter wird. Mit der Marke TRIBE wird das Berliner Unternehmen 197 Zimmer anbieten und mit eigener Gastronomie, Fitnessangebot, Tagungsräumen und einem Coworking Space kombinieren. Baubeginn soll 2024 sein, bei planmäßigem Verlauf könnte das Hotel bereits 2026 eröffnet werden.

Mehr Informationen erhalten Sie auf der Website für das neue Innenstadtquartier: Lu erleben

Investoren stellen Pläne für „Rasselstein Quartier“ vor 

Das internationale Industrieunternehmen Asas enthüllte auf der Immobilienmesse Expo Real, die vom 4. bis 6. Oktober 2023 in München stattfand, das Modell des Masterplanes für das „Rasselstein Quartier“ in Neuwied. Seit dem Erwerb des 88 Hektar großen Industrieareals von Thyssen Krupp 2018 hat der weltweit agierende Aluminiumhersteller an der Ausarbeitung des städtebaulichen Plans für die brachliegende Fläche gearbeitet, teilte Asas in einer Pressemeldung mit. Der Startschuss auf dem Weg zur Realisierung der 1.500 bis 1.700 Wohneinheiten auf dem südlichen Teil des Geländes ist mit der Einleitung des ersten Bauleitplanverfahrens bereits gefallen. Geplant sind darüber hinaus Nahversorgungsangebote, Büros, gewerbliche Nutzungen und soziale Infrastruktur. Die Industrieproduktion soll bereits 2024 wieder anlaufen. Hierzu entsteht auf dem nördlichen Geländeteil ein innovativer Technologiepark unter anderem für Robotics. Der Investor Asas und die Stadt Neuwied gaben am Gemeinschaftsstand Rheinland-Pfalz auf der Expo Real einen Einblick in das Projekt. Vorgestellt wurde unter anderem auch ein XXL-Stadtmodell.

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